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Certificato APE Torino: cosa serve? e quanto costa?
Se stai locando o vendendo un immobile a Torino e hai scoperto l'obbligo di ottenere l'Attestato di Prestazione Energetica (APE), non preoccuparti, procurarsi questo certificato è più semplice di quanto possa sembrare. In questo articolo, ti guideremo attraverso i passaggi necessari per ottenere l'APE, illustrando i documenti obbligatori e consigliati, e fornendo informazioni sul costo.
Chi redige l'Attestato APE a Torino?
L'Attestato APE può essere redatto solo da Tecnici Certificatori energetici abilitati e accreditati secondo i requisiti definiti dall'art. 2 del DPR 75/2013.
Quanto costa l'Attestato di Prestazione Energetica?
Il costo medio di un Certificato APE per un alloggio di circa mq.70 si aggira intorno ai 130€, ma può variare in base alle personalizzazioni richieste. .
Documenti per ottenere un Certificato APE a Torino
1.Planimetria catastale: Per capire la disposizione dell'immobile rispetto ad altri edifici e l'orientamento spaziale. (Se incarichi il nostro Studio è un documento che recuperiamo noi)
2. Visura dell'immobile: Fornisce informazioni fondamentali come dati catastali aggiornati e categoria catastale. (Se incarichi il nostro Studio è un documento che recuperiamo noi)
3. Libretto dell’impianto di riscaldamento: Importante per valutare la prestazione energetica dell'immobile.
Altri documenti (se in vostro possesso consigliati)
1. Relazione Energetica ex Legge 10: Utile se l'immobile è di recente costruzione o ha subito importanti ristrutturazioni o ampliamenti volumetrici.
2. Pratica ENEA: Fornisci una copia se è stata inserita a seguito di ristrutturazioni importanti o riqualificazioni.
3. Schede o documentazioni tecniche relative agli impianti e agli infissi:Schede tecniche, documenti tecnici o altri dati utili sulle prestazioni delle installazioni energetiche presenti nell'immobile.
Cosa fare se non possiedi il libretto d'impianto
- Impianto autonomo Contatta il fornitore o un tecnico manutentore autorizzato per ottenere il libretto o richiederne un duplicato.
- Impianto centralizzato: Richiedi al Tecnico Certificatore accesso al Catasto Impianti Termici (C.I.T.) per recuperare il libretto d'impianto in forma digitale, se disponibile.
Se l'immobile è sprovvisto di impianto:
In caso di assenza di impianto, il Tecnico Certificatore simulerà gli impianti mancanti, ipotizzando che l'immobile sia provvisto di impianti standard. La simulazione influenzerà la durata massima dell'Attestato APE, che non può avere validità superiore a 1 anno.
In conclusione, se hai bisogno dell'Attestato di Prestazione Energetica, e desideri un preventivo senza impegno manda un'email: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo. o chiamaci al 3345841380
PRATICHE EDILIZIE TORINO - PRATICHE CATASTALI TORINO - CERTIFICATO ENERGETICO TORINO
L’Attestato di Prestazione Energetica (APE), comunemente noto come certificato energetico, è un documento essenziale che classifica un immobile in base alle sue caratteristiche energetiche. Questa classificazione avviene mediante un sistema graduato dalla lettera A alla G, rappresentante l'efficienza energetica dell'edificio. Il certificato APE viene redatto da professionisti regolarmente iscritti agli albi professionali. Questi esperti valutano vari parametri dell'immobile, determinandone la classe energetica e i consumi energetici.
La certificazione, corredata di timbro e firma, assume carattere ufficiale e implica la piena assunzione di responsabilità legali da parte del certificatore.
Obbligatorietà del certificato energetico APE Il certificato APE è obbligatorio per legge in diverse situazioni, in conformità al D.lgs. n. 192/2005. Le seguenti circostanze richiedono la redazione e l'allegato del certificato: Compravendita e locazione: Dal 1° luglio 2009 è obbligatorio per tutte le compravendite e dal 1° luglio 2010 anche per gli affitti. Deve essere allegato nei contratti di affitto e vendita. Nuove costruzioni: È obbligatorio per nuove costruzioni adibite ad uso civile e residenziale. Ristrutturazioni importanti: È richiesto in caso di ristrutturazioni che coinvolgano oltre il 25% della superficie dell’immobile o dell’involucro. Interventi di riqualificazione energetica: Necessario per accedere alle detrazioni fiscali. Edifici pubblici: Obbligatorio per edifici pubblici con superficie utile oltre i 250 m² e per contratti di gestione del calore. Annunci di vendita: Deve essere incluso in annunci di vendita, sia online che offline, con l'obbligo per le agenzie immobiliari di possedere tutta la documentazione dell'edificio, inclusa la certificazione APE.
Eccezioni alla necessità del certificato APE Alcuni immobili sono esenti dalla certificazione energetica, tra cui: Edifici industriali e artigianali. Edifici rurali e agricoli senza impianti di climatizzazione. Fabbricati isolati con una superficie totale inferiore a 50 m². Edifici senza sistema tecnico di riscaldamento/climatizzazione, come cantine, garage o depositi. Edifici ad uso religioso. Ruderi o scheletri strutturali.
È importante notare che la mancata presentazione del certificato APE quando obbligatorio può comportare sanzioni amministrative. In conclusione, se hai bisogno dell'Attestato di Prestazione Energetica, e desideri un preventivo senza impegno manda un'email: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo. o chiamaci al 3345841380
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